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html模版 8天內南京賣出30塊地，樓市格局巨變！華發、正榮進麒麟，佳兆業、金科進燕子磯！ 昨日南京樓市迎來本月第三場土拍大戰！本次原計劃推出8幅地塊，7月11日南京國土局發佈通知，終止城南G38、G39兩幅商辦地塊出讓，至此，昨日土拍地塊由8幅減至6幅，其中住宅、商住用地4幅，面積17.32超省錢公頃。目前6幅地塊拍賣結果已經全部出爐！
土拍搖號結果一覽1、燕子磯G33（居住用地），經過87輪競價，最終被安徽西湖新城置業有限公司（金科）以81000萬元拿下，地價19853元/㎡，達到最高限價需現房銷售，需配建保障房面積6400平。
2、燕子磯G34（居住用地），經過98輪競價，最終被佳兆業以125000萬元拿下，地價19852元/㎡，達到最高限價需現房銷售，需配建保障房面積11000平。
3、麒麟G35（居住用地），經過118輪競價，被珠海華發以170000萬元競得，樓面地價17887元/㎡，達到最高限價，競建11000平保障房，現房銷售。
4、麒麟G36（商住混合），經過5輪競價，最終被正榮以170000萬元拿下，地價9538元/㎡，沒有達到最高限價。
5、堯化門G37（商辦混合），經過57輪競價，被廣州廣電房地產開發集團股份有限公司（金地商置）以17.1億元競得。
6、江寧小龍灣G40（商辦混合），經過158輪競價，歷時3個多小時，最終被中海以總價13.25億拿下。
土拍看點昨日土拍
1、本次土拍實施瞭新的規則：競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積。
2、兩傢品牌開發商首進城北燕子磯。金科首進南京主城！拿下燕子磯G33地塊，需配建保障房面積6400平。佳兆業首進燕子磯！拿下燕子磯G34地塊，需配建保障房面積11000平。
3、正榮首進麒麟！拿下麒麟G36地塊，未達最高限價。
地塊詳情昨日土拍
1燕子磯G33地塊
地塊名稱：棲霞區燕子磯街道薛傢村地塊
四至：東至燕園路，南至門坡街，西至燕春路，北至太新路。
出讓面積：18545.24㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.2
起拍價：起拍總價54000萬元，起拍樓面價13235元元/㎡；
最高限價：最高限價81000萬元，最高樓面價19853元/㎡。
出讓要求：無明確要求
競拍結果：經過87輪競爭由安徽西湖新城置業有限公司以8.1億元和保障性住房建築面積6400平方米競得
2燕子磯G34地塊
地塊名稱：棲霞區燕子磯街道和燕路560號D地塊
四至：東至燕園路，南至南化廠街，西至規劃綠地，北至觀音門街。
出讓面積：27376.10㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.3
起拍價：起拍總價83000萬元，起拍樓面價13182元/㎡；
最高限價：最高限價125000萬元，最高樓面價19852元/㎡。
出讓要求：無明確要求
競拍結果：經過98輪競爭由佳兆業集團（深圳）有限公司以12.5億元和保障性住房建築面積11000平方米競得
3麒麟G35地塊
地塊名稱：江寧區麒麟街道東麒路以東、寧杭公路以南B地塊
四至：東至泰盈路，南至四號路，西至現狀，北至寧杭公路。
出讓面積：36553.67
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.0 R≤2.6
起拍價：起拍總價108000萬元，起拍樓面價11364元/㎡；
最高限價：最高限價170000萬元，最高樓面價17887元/㎡。
出讓要求：地塊內須配建不低於25平方米的郵政服務場所；
競拍結果：經過118輪競爭由大連華藤房地產開發有限公司以17億元和保障性住房建築面積11000平方米競得
4麒麟G36地塊
地塊名稱：江寧區東山企業研發園東麒路以西地塊
四至：東至東麒路，南至永盛路，西至現狀，北至永泰路。
出讓面積：54172.81㎡
規劃用地性質：Rb商住混合用地Bb商辦混合用地Rc基層社區中心用地
容積率：3.29
起拍價：起拍總價166000萬元，起拍樓面價9314元/㎡；
最高限價：最高限價278000萬元，最高樓面價15598元/㎡。
出讓要求：
（1）A地塊內須設置地塊內地上建築面積10%—15%的商業配套設施。
（3）D地塊內設置基層社區中心一處，總建築面積約4488平方米；
（4）C地塊須配建一所9班幼兒園，由區政府負責出資建設。
（5）規劃建築高度控制指標為機場搬遷後的控制指標，機場搬遷之前，隻能核發機場限高以下部分的建設工程規劃許可證。
（6）裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制率不低於30%。
競拍結果：經過5輪競價由正榮（莆田）金融財富中心開發有限公司以17億元競得
5堯化門G37
地塊名稱：棲霞區堯化城市綜合體A、B地塊
四至：東至金堯路，南至堯佳路，西至翠林路，北至翠林路和金堯路道路交叉口
出讓面積：地上51966.42㎡，地下4691.29㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：綜合容積率：4.84
起拍價：起拍總價115000萬元
出讓要求：
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）A、B地塊酒店式公寓的總建築面積不得超過A、B地塊地上總建築面積的35%，宜集中佈置在A地塊。
（3）A、B地塊商業總建築面積不得低於A、B地塊地上總建築面積的35%。A、B地塊上不小於8萬㎡的地上商業須由競得人整體自持，不得分割銷售，不得分割轉讓。
（4）B地塊中至少有一棟商務辦公塔樓的建築高度控制在110m≤H≤120m。
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於50%，酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品房交付。
競拍結果：經過57輪競價由廣州廣電房地產開發集團股份有限公司以17.1億元競得
6江寧小龍灣G40地塊
地塊名稱：江寧區秣陵街道小龍灣地塊
四至：東至規劃道路，南至天元路，西至規劃道路，北至規劃道路
出讓面積：29545.56㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：R≤4
起拍價：起拍總價54000萬元
出讓要求：
（1）A地塊內可設置酒店式公寓，建築面積不得超過地上總建築面積的35%。
（2）B地塊須配建一處垃圾中轉站，建築面積不得小於500平方米，須設置獨立出入口，由區政府出資建設。
競拍結果：經過158輪競價由中海地產集團有限公司以13.25億元競得
昨日南站萬科九都薈進行公證搖號
昨日上午10點，南站的萬科九都薈（都薈南苑）在南京公證處進行網絡搖號，185套房773人參與搖號，中簽率約24%。
萬科九都薈（都薈南苑）此前已領取C1、C2號樓銷許，銷許均價34460元/㎡，都為19層，戶型95、120、130㎡，擬交付時間為2019年3月30日。
江蘇760萬退休人員要漲養老金
備受關註的退休人員養老金調整方案終於塵埃落定。記者昨天從省人社廳瞭解到，經省政府同意並報國傢人力資源社會保障部、財政部批準，我省2017年退休人員基本養老金調整方案正式出臺。據悉，全省此次參加調整的退休人員超過 760 萬人，其中企業退休人員超過 670 萬人。這是江蘇連續第13年上漲養老金，7月底前，本次調整將全部落實到位。
根據國傢人力資源社會保障部、財政部批復方案，今年我省退休人員基本養老金普調仍由固定額、與繳費年限掛鉤和與本人基本養老金掛鉤三部分組成，其中與繳費年限掛鉤部分采取年限分檔掛鉤。
按照今年的調整方案，全省企業退休人員人均基本養老金調整幅度將超過6%，機關事業單位退休人員人均基本養老金調整幅度將控制在4.5%。需要說明的是，雖然兩類人員調整比例都較去年下調瞭1個百分點左右，但是機關事業單位退休人員的下調比例大於企業退休人員，將進一步縮小兩類人群基本養老金水平的相對差距。
祿口機場T1航站樓改造即將啟動
7月12日，南京祿口國際機場（以下簡稱南京機場）T2航站樓啟用滿三周年。如今正值暑運高峰，從南京機場出發的旅客普遍覺得南京機場已略顯擁擠。近日，網傳的一份南京機場T1航站樓改擴建方案讓人期待不已。
一個專註民航信息的微信公眾號爆出南京機場T1航站樓改擴建計劃。該微信公眾號稱，根據南京機場總體規劃修編的成果及機場近遠期發展建設計劃，南京機場T1航站樓的改擴建工程計劃將分為三個階段實施。
針對網傳的南京機場T1航站樓改擴建方案，南京機場方面表示，最終方案還未確定，要以官方發佈為準。南京機場新一輪總體規劃修編工作也正在進行中。未來T1航站樓的第三階段改造方案，以及遠期西航站區的建設方案及建設時序安排，將根據總體規劃修編的成果進行動態調整。
目前，第一階段改擴建工程項目建議書已獲江蘇省發改委正式批復，可行性研究報告也已編制完成即將上報審批，各項研究及設計工作已全面展開。機場公司將抓緊推進T1航站樓改擴建工程前期工作，穩步推進項目初步設計、施工圖設計和招標工作，力爭在今年年底前開工建設。
新就業、外來務工人員如何申請公共租賃住房？
一、政策依據
《南京市公共租賃住房管理辦法》（寧政規字（2015）12號）
二、申請條件
（一）新就業人員申請條件：
1、具有南京戶籍；
2、獲得大中專院校本科及以上學位證書和畢業證書，畢業未滿5年；
3、勞動合同或聘用合同規范、完備，並有穩定收入；
4、在本市連續繳存社會保險和住房公積金1年及以上;
5、本人、配偶及未成年子女在本市無住房。
（二）外來務工人員申請條件：
1、在本市連續工作5年及以上；
2、在本市連續繳存社會保險和住房公積金5年及以上；
3、傢庭人均年收入低於上一年度本市城市居民人均可支配收入的50%的；
4、本人、配偶特賣及未成年子女在本市無住房。
在本市務工期間獲得市級及以上表彰，職工職業技能競賽活動市級及以上技術能手稱號或競賽綜合成績前三名，取得技師及以上職業資格證書或高級工資格證書，經市相關部門認定的，在我市連續工作年限、存繳社會保險和住房公積金最低年限放寬至2年。
三、需提供的材料
申請人向用人單位提交申請書及下列證明材料：
（一）申請人和共同承租傢庭成員的身份證；
（二）戶口簿或其他居住證明；
（三）勞動合同或聘用合同；
（四）社會保險和住房公積金繳納證明；
（五）婚姻狀況證明；
（六）所需的其他材料。
新就業人員還需提供學位證書和畢業證書。
四、租金標準
新就業人員、外來務工人員、經市政府認定的各類人才及其他經市政府認定住房困難人員按照標準租金的70%交納。
五、申請程序
（一）申請人向用人單位提交申請及相關材料證明。
（二）用人單位對申請人提供的申請書及有關證明材料的真實性進行初審，並在本單位公示10日。
（三）用人單位應將申請人的申請材料、初審意見和公示情況等報送市住保辦審核，市住保辦審核通過後，登報公示10日。公示期滿，無異議或異議不成立的，批準其申請。
經審核，不符合規定條件的，按照審核程序由審核部門書面通知申請人，並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。
（本文部分來源於：南京土拍市場網、南京晨報、南京日報、宜居南京）
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?3個月降瞭5597元/平米？ 江寧這兩個區域降溫瞭？
?公寓到底能買嗎？回報率怎麼樣？來算一筆賬
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免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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RV-9擁有穩定而紮實的組裝工藝，內部線路佈局平整完善，內裝用料也相當講究。
| 多媒體播放器 |
|
|---|---|
| 影音播放器 |
|
| 錄音筆 |
|
| 隨身聽 |
|
| HDMI類 |
|
| AV類 |
|
| 音源類 |
|
| 其他 |
|
| 無線影音傳輸 |
|
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土拍搖號結果一覽1、燕子磯G33（居住用地），經過87輪競價，最終被安徽西湖新城置業有限公司（金科）以81000萬元拿下，地價19853元/㎡，達到最高限價需現房銷售，需配建保障房面積6400平。
2、燕子磯G34（居住用地），經過98輪競價，最終被佳兆業以125000萬元拿下，地價19852元/㎡，達到最高限價需現房銷售，需配建保障房面積11000平。
3、麒麟G35（居住用地），經過118輪競價，被珠海華發以170000萬元競得，樓面地價17887元/㎡，達到最高限價，競建11000平保障房，現房銷售。
4、麒麟G36（商住混合），經過5輪競價，最終被正榮以170000萬元拿下，地價9538元/㎡，沒有達到最高限價。
5、堯化門G37（商辦混合），經過57輪競價，被廣州廣電房地產開發集團股份有限公司（金地商置）以17.1億元競得。
6、江寧小龍灣G40（商辦混合），經過158輪競價，歷時3個多小時，最終被中海以總價13.25億拿下。
土拍看點昨日土拍
1、本次土拍實施瞭新的規則：競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建築面積。
2、兩傢品牌開發商首進城北燕子磯。金科首進南京主城！拿下燕子磯G33地塊，需配建保障房面積6400平。佳兆業首進燕子磯！拿下燕子磯G34地塊，需配建保障房面積11000平。
3、正榮首進麒麟！拿下麒麟G36地塊，未達最高限價。
地塊詳情昨日土拍
1燕子磯G33地塊
地塊名稱：棲霞區燕子磯街道薛傢村地塊
四至：東至燕園路，南至門坡街，西至燕春路，北至太新路。
出讓面積：18545.24㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.2
起拍價：起拍總價54000萬元，起拍樓面價13235元元/㎡；
最高限價：最高限價81000萬元，最高樓面價19853元/㎡。
出讓要求：無明確要求
競拍結果：經過87輪競爭由安徽西湖新城置業有限公司以8.1億元和保障性住房建築面積6400平方米競得
2燕子磯G34地塊
地塊名稱：棲霞區燕子磯街道和燕路560號D地塊
四至：東至燕園路，南至南化廠街，西至規劃綠地，北至觀音門街。
出讓面積：27376.10㎡
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.3
起拍價：起拍總價83000萬元，起拍樓面價13182元/㎡；
最高限價：最高限價125000萬元，最高樓面價19852元/㎡。
出讓要求：無明確要求
競拍結果：經過98輪競爭由佳兆業集團（深圳）有限公司以12.5億元和保障性住房建築面積11000平方米競得
3麒麟G35地塊
地塊名稱：江寧區麒麟街道東麒路以東、寧杭公路以南B地塊
四至：東至泰盈路，南至四號路，西至現狀，北至寧杭公路。
出讓面積：36553.67
規劃用地性質：R2二類居住用地
容積率：1.0 R≤2.6
起拍價：起拍總價108000萬元，起拍樓面價11364元/㎡；
最高限價：最高限價170000萬元，最高樓面價17887元/㎡。
出讓要求：地塊內須配建不低於25平方米的郵政服務場所；
競拍結果：經過118輪競爭由大連華藤房地產開發有限公司以17億元和保障性住房建築面積11000平方米競得
4麒麟G36地塊
地塊名稱：江寧區東山企業研發園東麒路以西地塊
四至：東至東麒路，南至永盛路，西至現狀，北至永泰路。
出讓面積：54172.81㎡
規劃用地性質：Rb商住混合用地Bb商辦混合用地Rc基層社區中心用地
容積率：3.29
起拍價：起拍總價166000萬元，起拍樓面價9314元/㎡；
最高限價：最高限價278000萬元，最高樓面價15598元/㎡。
出讓要求：
（1）A地塊內須設置地塊內地上建築面積10%—15%的商業配套設施。
（3）D地塊內設置基層社區中心一處，總建築面積約4488平方米；
（4）C地塊須配建一所9班幼兒園，由區政府負責出資建設。
（5）規劃建築高度控制指標為機場搬遷後的控制指標，機場搬遷之前，隻能核發機場限高以下部分的建設工程規劃許可證。
（6）裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制率不低於30%。
競拍結果：經過5輪競價由正榮（莆田）金融財富中心開發有限公司以17億元競得
5堯化門G37
地塊名稱：棲霞區堯化城市綜合體A、B地塊
四至：東至金堯路，南至堯佳路，西至翠林路，北至翠林路和金堯路道路交叉口
出讓面積：地上51966.42㎡，地下4691.29㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：綜合容積率：4.84
起拍價：起拍總價115000萬元
出讓要求：
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）A、B地塊酒店式公寓的總建築面積不得超過A、B地塊地上總建築面積的35%，宜集中佈置在A地塊。
（3）A、B地塊商業總建築面積不得低於A、B地塊地上總建築面積的35%。A、B地塊上不小於8萬㎡的地上商業須由競得人整體自持，不得分割銷售，不得分割轉讓。
（4）B地塊中至少有一棟商務辦公塔樓的建築高度控制在110m≤H≤120m。
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於50%，酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品房交付。
競拍結果：經過57輪競價由廣州廣電房地產開發集團股份有限公司以17.1億元競得
6江寧小龍灣G40地塊
地塊名稱：江寧區秣陵街道小龍灣地塊
四至：東至規劃道路，南至天元路，西至規劃道路，北至規劃道路
出讓面積：29545.56㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：R≤4
起拍價：起拍總價54000萬元
出讓要求：
（1）A地塊內可設置酒店式公寓，建築面積不得超過地上總建築面積的35%。
（2）B地塊須配建一處垃圾中轉站，建築面積不得小於500平方米，須設置獨立出入口，由區政府出資建設。
競拍結果：經過158輪競價由中海地產集團有限公司以13.25億元競得
昨日南站萬科九都薈進行公證搖號
昨日上午10點，南站的萬科九都薈（都薈南苑）在南京公證處進行網絡搖號，185套房773人參與搖號，中簽率約24%。
萬科九都薈（都薈南苑）此前已領取C1、C2號樓銷許，銷許均價34460元/㎡，都為19層，戶型95、120、130㎡，擬交付時間為2019年3月30日。
江蘇760萬退休人員要漲養老金
備受關註的退休人員養老金調整方案終於塵埃落定。記者昨天從省人社廳瞭解到，經省政府同意並報國傢人力資源社會保障部、財政部批準，我省2017年退休人員基本養老金調整方案正式出臺。據悉，全省此次參加調整的退休人員超過 760 萬人，其中企業退休人員超過 670 萬人。這是江蘇連續第13年上漲養老金，7月底前，本次調整將全部落實到位。
根據國傢人力資源社會保障部、財政部批復方案，今年我省退休人員基本養老金普調仍由固定額、與繳費年限掛鉤和與本人基本養老金掛鉤三部分組成，其中與繳費年限掛鉤部分采取年限分檔掛鉤。
按照今年的調整方案，全省企業退休人員人均基本養老金調整幅度將超過6%，機關事業單位退休人員人均基本養老金調整幅度將控制在4.5%。需要說明的是，雖然兩類人員調整比例都較去年下調瞭1個百分點左右，但是機關事業單位退休人員的下調比例大於企業退休人員，將進一步縮小兩類人群基本養老金水平的相對差距。
祿口機場T1航站樓改造即將啟動
7月12日，南京祿口國際機場（以下簡稱南京機場）T2航站樓啟用滿三周年。如今正值暑運高峰，從南京機場出發的旅客普遍覺得南京機場已略顯擁擠。近日，網傳的一份南京機場T1航站樓改擴建方案讓人期待不已。
一個專註民航信息的微信公眾號爆出南京機場T1航站樓改擴建計劃。該微信公眾號稱，根據南京機場總體規劃修編的成果及機場近遠期發展建設計劃，南京機場T1航站樓的改擴建工程計劃將分為三個階段實施。
針對網傳的南京機場T1航站樓改擴建方案，南京機場方面表示，最終方案還未確定，要以官方發佈為準。南京機場新一輪總體規劃修編工作也正在進行中。未來T1航站樓的第三階段改造方案，以及遠期西航站區的建設方案及建設時序安排，將根據總體規劃修編的成果進行動態調整。
目前，第一階段改擴建工程項目建議書已獲江蘇省發改委正式批復，可行性研究報告也已編制完成即將上報審批，各項研究及設計工作已全面展開。機場公司將抓緊推進T1航站樓改擴建工程前期工作，穩步推進項目初步設計、施工圖設計和招標工作，力爭在今年年底前開工建設。
新就業、外來務工人員如何申請公共租賃住房？
一、政策依據
《南京市公共租賃住房管理辦法》（寧政規字（2015）12號）
二、申請條件
（一）新就業人員申請條件：
1、具有南京戶籍；
2、獲得大中專院校本科及以上學位證書和畢業證書，畢業未滿5年；
3、勞動合同或聘用合同規范、完備，並有穩定收入；
4、在本市連續繳存社會保險和住房公積金1年及以上;
5、本人、配偶及未成年子女在本市無住房。
（二）外來務工人員申請條件：
1、在本市連續工作5年及以上；
2、在本市連續繳存社會保險和住房公積金5年及以上；
3、傢庭人均年收入低於上一年度本市城市居民人均可支配收入的50%的；
4、本人、配偶特賣及未成年子女在本市無住房。
在本市務工期間獲得市級及以上表彰，職工職業技能競賽活動市級及以上技術能手稱號或競賽綜合成績前三名，取得技師及以上職業資格證書或高級工資格證書，經市相關部門認定的，在我市連續工作年限、存繳社會保險和住房公積金最低年限放寬至2年。
三、需提供的材料
申請人向用人單位提交申請書及下列證明材料：
（一）申請人和共同承租傢庭成員的身份證；
（二）戶口簿或其他居住證明；
（三）勞動合同或聘用合同；
（四）社會保險和住房公積金繳納證明；
（五）婚姻狀況證明；
（六）所需的其他材料。
新就業人員還需提供學位證書和畢業證書。
四、租金標準
新就業人員、外來務工人員、經市政府認定的各類人才及其他經市政府認定住房困難人員按照標準租金的70%交納。
五、申請程序
（一）申請人向用人單位提交申請及相關材料證明。
（二）用人單位對申請人提供的申請書及有關證明材料的真實性進行初審，並在本單位公示10日。
（三）用人單位應將申請人的申請材料、初審意見和公示情況等報送市住保辦審核，市住保辦審核通過後，登報公示10日。公示期滿，無異議或異議不成立的，批準其申請。
經審核，不符合規定條件的，按照審核程序由審核部門書面通知申請人，並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。
（本文部分來源於：南京土拍市場網、南京晨報、南京日報、宜居南京）
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